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港元拆息大幅回落，受惠股逐隻捉？
投資人：港元拆息近月大幅回落，哪些股份可受惠？
輪Sir：香港銀行同業拆息(HIBOR)於5月顯著下降，作為H按供樓利率指標的1個月HIBOR更回至2厘以下，創逾兩年半低位，令業主供樓負擔壓力下降。港元拆息處較低水平的情況如能持續，對於地產股及負債比率較高的企業將受惠。
市場預期，若拆息能持續回至較低水平，對樓市銷售營造較有利環境，部分地產股股價率先反映利好因素展開升勢，當中包括新鴻基地產(00016)及恆基地產(00012)等大型地產股，兩者股價於5月均創今年新高。
此外，一些現金流強但負債比率較高的房地產信託基金(Reit)，亦可望在港元拆息回落下降低利息負擔，或有機會增加派息金額，當中行業龍頭領展房產基金(00823)自4月中旬起展開升浪，基金價格創今年高位。
策略上，對於預期港元拆息有望進一步回落或保持較低水平，並認為上述地產股及Reit可望受惠者，除可留意相關正股外，亦可考慮一些較長期及價外窩輪，透過實際槓桿，以較慢的時間值流失速度，分享相關資產長期表現。
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